Search
  • imuabanbds

Bất động sản Đà Nẵng: Lo ngại cung vượt quá cầu

Hiện đang có vô số dự án Bất Động Sản căn hộ thượng hạng và văn phòng cho thuê được góp vốn đầu tư gây dựng tại Thành Phố Đà Nẵng. Liệu thị phần này cung đã vượt xa cầu?


Dự Án BĐS căn hộ cao cấp giá triệu USD Mỹ/căn đang được chủ đầu tư của dự án rao bán.  Vừa dẫn vào hoạt động, tòa nhà Indochina Riveside Tower TP. Đà Nẵng được chủ đầu tư dự án công bố 100% số căn hộ chung cư cũng được bán hết, tổng quy hoạch văn phòng cho thuê đạt tới 1/2 cũng như hiện giờ đang có nhiều khách hàng sẵn sàng chuẩn bị dọn đến. Đây quả là 1 Thông tin đang vui mừng cho một thị phần còn đa mới mẻ tại TP trung bộ này. Tuy vậy, Chưa hẳn Doanh Nghiệp nào cũng rất có thể có được kết quả khả quan giống như chủ đầu tư dự án Indochina Capital. Phải nhìn nhận rằng thời điểm Indochina xúc tiến kiến thiết xây dựng Dự Án BĐS này là giữa năm 2006, lúc đó giá vật liệu đang tại mức thấp, lại là dự án Bất Động Sản đầu tiên của thị trường nhà đất Đà Nẵng trong lĩnh vực kinh doanh thương mại căn hộ thượng hạng và văn phòng cho thuê hạng A vì vậy dự án này còn có điểm mạnh trong các công việc tiếp cận người tiêu dùng. Trong khi đó, cùng với mật độ thiết kế xây dựng cao ốc căn hộ chung cư - công sở cho thuê sum sê giống như Lúc này thì trong khoảng vài ba năm đến lúc các công trình đang được xây dựng đồng loạt ra mắt thì liệu những dự án Bất Động Sản đang và sắp tới triển khai đạt được lạc quan như Indochina (?). Nếu mà trong thời điểm cuối năm 2006 giới trình độ lời bình luận thị phần căn hộ hạng sang cũng như công sở cho thuê tại Thành Phố Đà Nẵng đang được gặp mặt khó khăn do cung còn thiếu cầu. Công ty CB Richard Ellis nước ta đã và đang mỗi đánh giá và thẩm định thực trạng "khát" căn hộ chung cư thượng hạng cũng như văn phòng cho thuê ở TP. Đà Nẵng tiếp tục kéo dài. Mặc dù thế, chỉ với sau gần 2 năm khi 1 loạt Dự Án BĐS đầu tư trong nước và thế giới ào ạc đầu tư vào thị phần này, thì đa số người đã suy nghĩ tới điều Ngược lại. Theo số liệu trong danh sách các dự án Bất Động Sản đầu tư vào lĩnh vực Nhà đất của trung tâm triển khai đầu tư TP. Đà Nẵng, riêng trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng căn hộ thương mại hạng sang cũng như công sở cho thuê thì những năm 2006 TP. Đà Nẵng chỉ mất vài Dự Án BĐS tiến hành thiết kế và xây dựng như Indochina Plaza Riverside (27 triệu USD Mỹ), Vĩnh Trung Plaza (20 triệu $ Mỹ), Hoàng Anh Gia Lai (150 triệu $ Mỹ), Savico (30 tỷ đồng). >>> Tìm hiểu thêm về khái niệm căn hộ thương mại là gì trên imuabanbds.vn Nhưng tính tới lúc này sẽ có thêm đa dự án mới với mức đầu tư to hơn như: Deawon Catavil (300 triệu $ Mỹ), Vina Capital Square (325 triệu USD Mỹ), VienDong Meridian (180 triệu $ Mỹ), Vũ Châu Long (125 triệu USD Mỹ), True Friends Park (90 triệu $ Mỹ), Vegas hotel &Villas (100 triệu USD Mỹ)... Với sức đầu tư ào ạt giống như trên thì một thị phần còn nhiều hạn chế như TP. Đà Nẵng liệu "miếng bánh" này còn có quá nhỏ đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh thương mại căn hộ chung cư hạng sang - văn phòng cho thuê hay là không (?). Câu hỏi đặt ra có lẽ nhiều chủ đầu tư dự án đang đi tìm lời đáp. Một nhân viên đảm nhận kinh doanh của dự án căn hộ cao cấp - văn phòng cho thuê đang được sẵn sàng chuẩn bị bắt đầu khởi công gây dựng trên giữa trung tâm TP Đà Nẵng, cho biết họ đang được điều tra xem Bây Giờ TP Đà Nẵng có bao nhiêu Dự Án BĐS đầu tư vào loại hình này, đã có nhiều du khách hàng đăng cam kết mua cũng như thuê tại đây không, giá cả hoặc cho thuê là bao nhiêu m2. "Đã tới lúc phải điều tra và nghiên cứu thật cẩn thận cũng như thẩm định lại thị trường xem thời điểm này xuất hiện nên đưa loại sản phẩm ra thị phần hoặc chưa (?), nếu tung ra thì lúc nào là thích hợp", anh ta nói. Nhớ lại đã từng ông Marc Townsend, tổng giám đốc Công ty CB Richard Ellis lời bình luận nhân ngày ra mắt một Dự Án BĐS căn hộ hạng sang trên Đà Nẵng do CBRE làm quản lý: sau khi nước ta trở thành cá thể của WTO, Đà Nẵng sẽ là điểm đến chọn lựa đầu tư mang tính kế hoạch với những lý do: TP. Đà Nẵng là địa điểm nóng của ba di tích văn hóa rộng lớn là cố đô Huế, phố cổ Hội An cũng như Thánh địa Mỹ Sơn. gần đó, bãi tắm biển Đà Nẵng còn được tạp chí Forbes bầu chọn là một trong bãi tắm biển đẹp cũng như lôi cuốn nhất hành tinh. Bên gần đó, các dự án sân chơi golf thế giới dự đoán vận hành vào thời điểm năm 2008 tại Thành Phố Đà Nẵng và Hội An sẽ thu hút nhiều khách du lịch thế giới đến TP Đà Nẵng. Riêng đối tượng người sử dụng khách hàng căn hộ cao cấp mà các nhà đầu tư của những dự án Bất Động Sản này đang được hướng về là nhà đầu tư, chuyên viên từ nước ngoài đến làm ăn trên Đà Nẵng, trong đó chủ đạo ở trong quốc tịch Nhật Bản, Nước Hàn, Ma Cao, Hong Kong vàMalaysia. Dự báo về event nước ta du nhập WTO, cuốn theo sự đổ bộ của làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các tập đoàn lớn trên thế giới tới cùng với nước ta và mở công sở tại TP Đà Nẵng đã không như mong đợi. Đã không có đa DN rộng lớn đến cùng với TP Đà Nẵng. Số lượng doanh nhân thế giới, chuyên viên đến sinh sống, công việc làm ăn tại Thành Phố này cũng rất ít. Mặc khác, chính sách thắt chặt tín dụng thanh toán cho vay vốn góp vốn đầu tư vào Bất động sản cùng với lãi suất giải ngân cho vay tăng ngày một nhiều, dẫn tới lượng người mua đến đăng ký kết mua nhà trở nên ít đi. điều đó đã làm cho các CĐT đầu tư vào thị phần Nhà đất gặp khó khăn không ít. Trên buổi lễ khai công tòa nhà True Friends Park (Hàn Quốc) mới đây ở Đà Nẵng, cô nhân viên tư vấn BĐS của dự án Bất Động Sản không dấu sự quan ngại khi nhìn nhận rằng TP Đà Nẵng quá dư thừa diện tích công sở cho thuê cũng như căn hộ thượng hạng. Vì thế việc cạnh tranh đối đầu trong vụ việc rao bán sản phẩm mà cô đang đảm trách sẽ chạm mặt khá nhiều trở ngại. Theo tìm hiểu của người viết bài thì giải pháp mà các chủ đầu tư của dự án chọn Lúc này là dãn tiến độ tiến hành khởi công nếu đang thực hiện gây dựng, còn nếu chưa khai công thì tìm giải pháp tạm dừng để nghe ngóng tình hình. Phải chăng các buổi lễ khai công, động thổ Lúc này chỉ cần biện pháp tình thế. Và trong toàn cảnh thị trường "đóng băng" giống như Trong thời điểm này thì những dự án này sau đây rất có khả năng là những dự án Bất Động Sản "treo". Xem thêm: https://imuabanbds.vn/nha-dat-ban-da-nang/

10 views
  • Xing Social Icon
  • Tumblr Social Icon
  • Flickr Social Icon
  • Pinterest Social Icon
  • Instagram Social Icon
  • Grey Twitter Icon
  • Grey LinkedIn Icon
  • Grey Facebook Icon

© 2019 by IMUABANBDS.  Proudly created with Wix.com

  • Flickr Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • LinkedIn Social Icon
  • Facebook Social Icon
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now