Theo không ít chuyên viên trong lĩnh vực BĐS, Hiện tại là thời khắc mua căn hộ khá lý tưởng. Nhưng nếu phân tích kỹ, vẫn rất có khả năng nhìn thấy giá cả nhà đất vào ở thời gian cuối năm còn có thể xuống thấp hơn nữa, nhất là trên TP. Hà Nội.
Ông Vương Tuấn Long, quản lý và điều hành cung cấp cao mảng Dịch Vụ Thương Mại nhà ở Công tyTư vấn Bất động sản CBRE, cho rằng Hiện nay là thời khắc có thể coi là lý tưởng cho việc mua căn hộ để tại, nhất là với các khách hàng lần tiên phong đi tìm nhà như các cặp vợ chồng mới mẻ cưới, các gia đình có một hoặc hai con hoặc các gia đình đã tích góp tiền mặt trong không ít năm để mua bán đất. Lý do của nhận định này, Theo ông Long, giá cả nhà đất Lúc này trên TP Hà Nội sẽ phù hợp hơn nhiều, giảm ngay 20% so với tầm thời điểm du lịch một năm trước đó, tập trung chuyên sâu chủ yếu vào những căn hộ chung cư sẽ triển khai xong trong mức 2-3 năm tới. Theo số liệu của CBRE, tại TP. Hà Nội sẽ có tầm khoảng 4.500 căn hộ chung cư được đưa vào thị trường từ lúc này tới 2011, ở các chung cư đẳng cấp do Tập đoàn Vinaconex đầu tư tại Đông Nam Trần Duy Hưng, con đường Nguyễn Thị Định hay các dự án rộng lớn giống như Keangnam, Habico hoặc Hanoi City Complex... Đó là chưa tính đến nhiều dự án căn hộ hạng trung khác cũng như nhiều khu cộng đồng cư đang cải tạo còn mới... cùng với giá bán từ 10 triệu tới 18 triệu VND một m2, diện tích vừa phải từ 60 mét vuông tới 100 m2 mà những nhà đầu tư đang được tập trung thiết kế và xây dựng, nhiều gia đình tại TP.HN cũng như các vùng sát bên hoàn toàn có thể nghĩ đến một không gian sống tương thích. Họ sẽ không phải mua các căn có giá trên trên 2 nghìn đô la một mét vuông, cùng với diện tích S rộng lớn hơn 100 mét vuông, loại sản phẩm phổ biến vài năm trước đây. Theo thay mặt đại diện của CBRE, một khi thị phần BĐS Việt Nam sẽ có dấu hiệu phục sinh thì sẽ hồi phục rất nhanh. Tại TP Hồ Chí Minh, khi chi phí sẽ giảm đến hơn cả hơn 50%, số lần giao dịch sẽ có dấu hiệu gia tăng. Chưa ngoại trừ, Địa ốc TP. Hà Nội cũng đi theo một định hướng tương đương. Tâm lý bầy đàn tiếp tục có, khiến cho các giao dịch dần phục hồi. Trong nửa năm đầu năm, khối lượng mua bán tại các công ty Địa ốc tại TP. Hà Nội đều chỉ còn khoảng 1/2 so với năm trước. Có các công ty mỗi tháng chỉ mất 1-2 giao dịch. Mặc dù thế, ông Lê Văn Dũng, Giám đốc kinh doanh thương mại Công ty TNHH Eden, cho rằng: "Hiện tại rất có khả năng chưa hẳn thời khắc tốt nhằm mua nhà vì phần lớn những thanh toán giao dịch BĐS thời điểm qua là đầu tư mạnh. Tình hình tiền tệ, giao dịch trở ngại khiến các chủ đầu tư Địa Ốc BĐS lao đao, nhưng họ vẫn đủ sức bám trụ. Nhưng tới cuối năm, lúc các giấy tờ tín dụng tới hạn trả nợ thì họ tiếp tục phải bán tháo". >>> Xem thêm: https://imuabanbds.teachable.com/blog/203891/ham-re-can-than-mua-phai-dat-dinh-quy-hoach Vì lý cho nên vì vậy, ở thời gian cuối năm nay, theo Ông Trịnh Đình Dũng, giá BĐS sẽ còn kiểm soát và điều chỉnh xuống nữa cũng như quay lại dần với chất lượng thật, nếu các quy định về cho vay tín dụng thanh toán vẫn không thay đổi theo chiều hướng mở rộng với những CĐT. Đến khi 1 loạt sản phẩm được trình làng thị phần thì giá sẽ giảm, mặc dầu loại sản phẩm tốt hay là không, nếu giỏi rất có thể chỉ giảm ít. Còn "tâm lý bầy đàn" có thể chỉ xuất hiện đối với các đối tượng người tiêu dùng đầu tư mạnh. Cùng cộng đồng đánh giá và nhận định, Phạm Huy Triều, Giám đốc Công ty Onenet cũng như sàn giao dịch Nhadatviet, nhận định rằng với các Bất động sản có khả năng dùng gần thì cần quyết định sớm, còn những dòng sản phẩm trên giấy tờ thì phải xem xét tỉ mỉ. Đây chính là thời khắc giá cả nhà đất sẽ xuống gần tới giá gốc và so với cùng 1 số phương tiện thanh toán khác như vàng cũng như đô la thì sẽ thấp hơn tương đối nhiều. Mặc dù thế, rất có khả năng những Bất động sản trên TP.Hà Nội tiếp tục còn xuống nữa, đặc biệt quan trọng với những dự án chưa thể bàn giao nhà trong mức 3 năm tới vì Lúc này, nhiều người mua nhà đặt tại buổi đầu muốn bộc phá phân khúc giao dịch thanh toán hơi phức hợp trước đây". Nắm bắt được thời điểm tốt, người mua căn nhà sẽ bổ ích. Tuy nhiên, Theo ông Marc Towsend, tổng giám đốc CBRE, điều trọng điểm đặc biệt là khách hàng cần phải điều tra nghiên cứu thật kỹ càng về dự án Bất Động Sản khi quyết định hành động móc hầu bao. Này sẽ phải là những dự án có giấy phép, quá trình rõ ràng, hoạt động giỏi. Hiện nay, khá đầy đủ các công trình bị chững lại chỉ vì người đầu tư gặp mặt trở ngại do chi phí kiến thiết xây dựng tăng cao. Xem thêm: https://www.vingle.net/imuabanbds
Comments