Từ đầu xuân tới nay, những chủ đầu tư sở hữu căn hộ cũng như nền đất dự án đang lao vào cuộc giảm giá nhằm “tháo” hàng sẽ để cho thị trường căn hộ chung cư cũng như nền khu đất dự án Bất Động Sản tụt giảm mạnh từ 15%-30%.
>>>đăng tin mua bán nhà đất miễn phí hiệu quả
Thậm chí có nơi giảm gần một nửa cũng như quay trở về ngay cùng với giá gốc như: căn hộ Him Lam - Nam Khánh (quận 8, Thành Phố HCM) từ 25 triệu đồng/m2 giảm đi còn khoảng 15-18 triệu đồng/m2 (giá gốc khoảng 14 triệu đồng/m2); căn hộ chung cư cao cấp Estella (quận 2, Thành Phố HCM) từ 3.000 USD/m2 giảm xuống còn khoảng 2.000-2.200 USD/m2 (giá gốc khoảng 1.800 USD/m2); giá căn hộ chung cư Hoàng Anh Gia Lai 3 (quận 7, TP HCM) từ 30 triệu đồng/m2 xuống bên dưới mức 20 triệu đồng/m2 (giá gốc khoảng 16 triệu đồng/m2, chưa xuất hiện VAT) …. Trong lúc đó, có 1 nghịch lý ra mắt là có rất nhiều chủ đầu tư dự án nhưng vẫn không ngừng chào làng cũng như khởi động những dự án mới. Điều gì đang được xảy ra trên thị phần địa ốc? Trong những tháng đầu năm 2008, việc kinh doanh những loại hình căn hộ, đất ở Dự Án BĐS gặp mặt trở ngại, cho nên đa công ty sẽ chuyển hướng sang đầu tư vào các đặc điểm Địa Ốc BĐS khác như cao ốc công sở cho thuê, trung tâm thương mại, hotel, dự án Bất Động Sản cao điểm sinh thái xanh, khu nghỉ dưỡng, căn hộ giá tốt cho người thu nhập thấp… Bắt đầu cho 1 loạt dự án mới mẻ được công bố trong các tháng đầu xuân nay là dự án cao ốc Tanibuilding tại Q Tân Bình của CTCP Tanimex; cụm phối hợp TM - văn phòng - khách sạn tại Q.1, Thành Phố HCM do CTCP Vincom quản lý đầu tư; 3 tòa tháp cao ốc văn phòng hạng sang tại TP Hà Nội của tập đoàn lớn Hòa Phát; trung tâm du lịch sinh thái cao cấp Highland khu nghỉ dưỡng trên Đà Lạt do Công ty Thiên Nhân làm chủ đầu tư vừa khởi công; dự án Bất Động Sản trung tâm giao thương cũng như người dân Hưng Điền vừa được CTCP Tấn Hưng công bố; Hoàng Anh – Gia Lai Group cùng với hàng loạt Dự Án BĐS xuất hiện quy mô 22.000 căn hộ tại khắp cả nước…. Cạnh bên những sản phẩm Địa ốc Bất Động Sản thượng hạng, một số ít những DN đã và đang chú trọng khai phá căn hộ chung cư giá mềm cho người có mức thu nhập bình dân. Thành lập khai trương cho mặt hàng này là dự án E.home trên Quận 9, TP.HCM do Công ty Nam Long ADC làm CĐT xuất hiện giá cả từ 500-600 triệu đồng/căn cho diện tích S từ 50 - 60m2, kế tiếp là Dự Án BĐS căn hộ chung cư siêu giá thấp của Công ty Địa ốc khu đất Lành. Dự án nằm tại khu người dân Thái An, Q12, TPHCM có giá cả khá hấp dẫn từ 240-300 triệu đồng/căn cùng với diện tích S từ 30-40 m2/căn. Không chỉ có thế còn 1 căn hộ giá tốt của Công ty Lĩnh Phong-Conic tại Quận 7, TP Hồ Chí Minh như Conic Đình Khiêm, Conic-Đông Nam Á... Cùng với giá trung bình chỉ tầm từ 7-8 triệu đồng/m2. Thị trường căn hộ giá thấp không chỉ buổi đầu sức hút những chủ đầu tư trong nước mà cả các chủ đầu tư quốc tế. Mới đây, tập đoàn lớn xây dựng Dea Dong(Hàn Quốc) đã bắt tay hợp tác với Tổng công ty Bất Động Sản Địa Ốc TP.Sài Gòn gây dựng 2 ngàn căn hộ chung cư dành cho người có mức thu nhập thấp ở Q. Gò Vấp, Thành Phố HCM. >>> Xem thêm: https://imuabanbds.teachable.com/blog/201791/kenh-dau-tu-bat-dong-san-nao-dang-duoc-ua-thich-nhat-hien-nay Thông qua đó đã cho chúng ta biết, thị trường căn hộ giá thấp đang được “lên đời” bởi ở các TP rộng lớn tập trung hàng triệu con người dân đô thị, hàng chục nghìn người lao động từ những tỉnh đổ về chưa tồn tại nhà. Đây được xem là một tín hiệu tốt cho thị phần vì nhà đầu tư nhưng vẫn đạt mục tiêu doanh thu cũng như thị trường có bổ sung thêm đa loại sản phẩm tương thích đáp ứng thực của xã hội. Có thể nói rằng, trong 1 chừng mực gì đó, thị phần Nhà đất đang có sự sàng lọc nhất định đối với những sản phẩm thiết thực, đầu tư “đa cực” có lẽ là hướng mà thị phần BĐS đang được chuyển.
Xem thêm: http://www.myfolio.com/imuabanbds
Comments